訳あり物件を
最短3日
現金化
業界歴 30 年以上
買取実績 200 件以上
チームは 弁護士 等の専門家集団
宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第112343号
全国宅地建物取引業保証協会会員

LINEで訳あり物件を査定する

今すぐ電話☎0120-966-504

ごあいさつ

1990年の創業以来、累計200件以上の買取実績を持つ当社では、自社買取ならではのスピードであなたの訳あり物件を現金化いたします。仲介手数料は一切かかりません。

弁護士、司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、税理士による専門家チームが、適正価格での査定から法的手続きまで一貫してサポートいたします。

「とりあえず査定価格だけ知りたい」というご相談も大歓迎です。これまで96%のお客様から「相談して良かった」とお声をいただいております。

訳あり買取本舗の担当スタッフ

3つのお約束

  • 他社様よりも高く買い取ります。

    査定書や提示金額をご共有いただければ、その金額よりも高い条件での買取りを目指します。

  • 個人情報を守ります。

    ご相談目的以外には一切利用せず、お取り引きやご相談が完了次第、いただいた個人情報は速やかに破棄します。

  • 追加費用は一切請求しません。

    仲介手数料、解体費用、諸手続きの代行費用など、別途ご負担いただく費用はありません。すべて当社が負担します。

共有持分の売却

お悩み:「固定資産税を自分一人で支払っている」「共有者の一人と音信不通で手続きが進められない」「草刈りや修繕費を誰が負担するかで毎年もめてしまう」

共有持分トラブル解決の漫画

成約事例|板橋区大谷口・土地20坪

  • 1/2共有持分を1,200万円で買取
  • 古い抵当権の抹消手続きを当社が代行
  • 近隣から苦情が出ていた空家を解体
物件写真
共有持分物件の現地写真

底地の売却

お悩み:「借地人と連絡が取れず地代も入らない」「地代が安すぎて固定資産税や管理費用のほうが高い」「更新料の交渉が毎回難航し、精神的負担が大きい」

底地買取の漫画風解説

成約事例|江東区千田・30坪底地

  • 遠方の売主のもとに司法書士が面談
  • 2,200万円でスピード買取
  • 地代の未収リスクを一括解消
物件写真
底地の現地写真

再建築不可物件の売却

お悩み:「建替えが出来ず老朽化がひどい」「災害のときに通路が狭くて不安」「銀行融資が付かず買い手がつかない」

再建築不可物件の課題を解説する漫画

成約事例|荒川区荒川・45坪

  • 兄弟で共有+未接道+一部借地のトリプル訳あり
  • 当社が3,500万円で買取りし、権利調整
物件写真
再建築不可物件の現地写真

借地権トラブルの売却

お悩み:「地主が譲渡承諾してくれず売れない」「地代がどんどん上がっていく」「更新料が高いため支払うお金がない」

借地権トラブル事例の漫画

成約事例|江東区亀戸・50坪借地権付建物

  • 地代6ヶ月滞納で地主が訴訟提起
  • 訴訟中のまま1,500万円で買取
  • 地主交渉も当社が一括対応
物件写真
借地権物件の現地写真
Process

お取引までの4ステップ

初回のお問い合わせからご契約まで、スピード感を持って伴走いたします。

  1. STEP01

    ご相談・お問合せ

    無料通話

    まずはお気軽にお問い合わせください。(通話料無料)専門スタッフが丁寧にヒアリングを行い、お客様のご状況やご希望を詳しく伺います。

    電話は平日9:00-18:00対応ですが、LINEは24時間365日対応です。

  2. STEP02

    簡易査定

    お客様からいただいた情報をもとに、当社の専門スタッフが現在の市場状況や類似物件の取引価格を考慮して、まずは机上の買取価格を算定いたします。

  3. STEP03

    面談・現地調査

    実際に担当者がお客様と面談を行い、物件の現地調査を実施します。物件の状態や権利関係、周辺環境など詳細な確認を経て、正式な買取価格を算出し、改めてご提示いたします。

  4. STEP04

    ご契約

    提示した条件にご納得いただけましたら、売買契約書を正式に締結します。その後、所有権移転登記の手続きを速やかに行い、契約内容に基づき、売買代金をお客様のご指定口座へお振込みいたします。

よくあるご質問(Q&A)

お客様からよくいただくご質問にお答えします

他社で断られた物件でも、ちゃんと値段をつけてくれるんですか?
はい、ご安心ください。当社は通常の業者が敬遠しがちな訳あり物件にも、独自のノウハウでしっかりと価格をつけて買取しています。他社で断られた物件もあきらめずご相談ください。
個人情報が流出したり、勝手に使われたりしませんか?
お客様の個人情報はご相談対応のみに使用し、目的外利用は一切ございません。いただいた情報は相談終了後は速やかに破棄いたします。安心してご相談ください。
相談や査定にお金はかかりますか?後から費用を請求されたりしませんか?
一切費用はかかりません。仲介手数料もゼロです。お客様からお金をいただくことは一切ありません。
本当にすぐ現金化できますか?
最短1日での買取実績もございます。大手とは違い、当社はスピード対応が強みです。急ぎのご相談もお任せください。
振込ではなく現金手渡しでもらうことはできますか?
売買代金の決済方法については柔軟に対応いたしますのでぜひご相談下さい。
弁護士や税理士など、専門家から費用を請求されることはありませんか?
当社の専門家チームによるご相談・サポートで、別途費用を請求することは一切ありません。
売却までの流れはどんな感じですか?何回くらい会う必要がありますか?
まずは電話やLINEで物件の概要をお聞きし、その後現地で一度面談をいたします。契約まで、基本的にお会いするのは2回程度で完了します。
必要な書類が分からない、用意するのが億劫です。
必要書類は丁寧にご案内いたしますし、取得が面倒な場合はこちらで代行も可能です。お気軽にお申し付けください。
一度相談したらキャンセルできないんですか?
ご安心ください。相談のみでもOKです。ご納得いただけなければキャンセル可能ですし、費用を請求することも一切ありません。
売却後、すぐ退去しなきゃダメですか?引越し先に困ったらどうすればいい?
退去時期はご希望に合わせて柔軟に調整します。引越しの手配もお手伝いできますので、まずはご相談ください。
共有持分(兄弟など複数名義)の場合、全員と連絡しなきゃダメですか?
ご相談者様お一人でも対応可能です。詳しい状況をお聞かせください。
土日や夜間でも相談できますか?
もちろん対応可能です。お忙しい方もご都合の良いタイミングでご連絡ください。
現地が遠方の場合、どうすれば?
現地にお越しいただく必要はありません。当社スタッフが直接ご相談者様のもとへお伺いしますのでご安心ください。
COMPANY

会社情報

会社名
株式会社愛宕プロパティ
所在地
東京都港区新橋4-31-3 第三名和ビル9階
電話番号
0120-966-504
創業
1990年3月
法人設立
2025年3月
事業内容
不動産買取
宅建免許
東京都知事(1)​1​1​2343号
営業時間
9:00〜18:00(平日)
代表者
正月 玲

代表者略歴

1991年生まれ、東京都出身。東京大学法学部卒業後、伊藤忠商事株式会社、有限会社ケンズホーム取締役を経て、株式会社愛宕プロパティを創業。趣味は読書と低山登山。

Access

JR新橋駅 烏森口より徒歩5分 / 都営三田線 御成門駅より徒歩8分

お問い合わせフォーム

24時間365日受付。最短30分で担当者からご連絡いたします。

お客様情報

お名前 必須

お電話番号 必須

メールアドレス 必須

物件情報

ご相談内容 必須

案件に関して 必須

売却時期 必須

所在地 必須

権利

案件内容

備考